Assurance de prêt immobilier
L’assurance de prêt immobilier peut représenter peut représenter jusqu’à un tiers du coût total de votre emprunt. Beaucoup d’emprunteurs conservent celle proposée par leur banque sans l’avoir comparée, parfois pendant vingt ans. En tant qu’Agent Général Generali, nous étudions votre contrat actuel, nous chiffrons l’écart et nous prenons les démarches de substitution à notre charge.
Vous n’êtes pas tenu de garder l’assurance de votre banque
L’assurance emprunteur n’est pas obligatoire au sens de la loi, mais aucune banque n’accorde de prêt immobilier sans elle. En revanche, rien ne vous oblige à la souscrire auprès de l’établissement prêteur : c’est la délégation d’assurance. La seule condition est que les garanties du nouveau contrat soient au moins équivalentes à celles exigées par la banque. Depuis la loi Lemoine, ce changement est possible à tout moment, sans frais ni pénalité.
Comment se passe le changement, concrètement
Nous constituons le dossier et le soumettons à votre banque, qui dispose de dix jours ouvrés pour répondre. Un refus doit être notifié par écrit, motivé, et ne peut porter que sur l’absence d’équivalence de garanties au regard de la liste de critères qu’elle a elle-même communiquée. En cas d’accord, la banque édite un avenant que nous transmettons pour fixer la date de prise d’effet. Comptez un délai confortable : nous recommandons de lancer l’étude au moins trois mois avant la date souhaitée.
Des avantages tarifaires concrets
— Franchise ITT
Prise en charge à partir du 31e, 61e, 91e ou 181e jour selon le niveau choisi : un paramètre déterminant pour un artisan ou un indépendant
— Pathologies dorsales et psychiques
Rachat des exclusions habituelles (lombalgie, sciatique, dépression, fibromyalgie), même sans hospitalisation
— Quotités personnalisables
Répartition modulable entre co-emprunteurs, y compris différenciée entre décès/PTIA et incapacité/invalidité
— Invalidité
Prise en charge proportionnelle entre 33 % et 66 % d’invalidité, totale au-delà de 66 %
— Âge à la souscription
Possible jusqu’à 84 ans
— Prêts professionnels
Crédits-bails assurables, avec un capital minimum abaissé à 1 000 €
Les garanties qui structurent votre contrat
Quatre garanties forment le socle exigé par les banques : le décès, la perte totale et irréversible d’autonomie, l’invalidité permanente totale ou partielle, et l’incapacité temporaire totale de travail. Le contrat Generali reprend ce socle et y ajoute l’exonération du paiement des cotisations pendant les périodes d’invalidité ou d’incapacité, ainsi qu’une garantie immédiate accident qui vous couvre dès la signature, sans délai de carence, entre la souscription et la prise d’effet du contrat.
Un passé médical n’est pas une porte fermée
La convention AERAS permet aux personnes ayant ou ayant eu une maladie grave d’emprunter dans des conditions plus équitables. Elle a instauré le droit à l’oubli, qui dispense les anciens malades du cancer et de l’hépatite C de déclarer leur pathologie passée sous certaines conditions, et fixe une grille de référence distinguant les affections sans surprime de celles où la majoration est plafonnée. C’est un sujet qui se traite en rendez-vous, pas par formulaire en ligne.
Vous achetez à Martigues, Fos ou Port-de-Bouc ?
Un projet d’acquisition se pilote mieux d’un seul endroit. Nous traitons dans le même rendez-vous l’assurance de votre prêt et celle du logement que vous achetez, et nous regardons ensemble si l’opération justifie de revoir votre épargne ou votre prévoyance. C’est le principal intérêt d’un agent général local par rapport à un comparateur en ligne.
Pourquoi choisir Assurances Provençales pour votre assurance de prêt ?
Une comparaison ligne à ligne avec les garanties exigées par votre banque
La prise en charge complète des démarches de substitution, y compris face à une banque réticente
Un interlocuteur unique, disponible sur Fos-sur-Mer et Martigues
La solidité et l’expertise du groupe Generali